3 ter Rue des Capucins, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 ter Rue des Capucins, affiche un prix moyen de 1 617 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°10 et du 0.06 % à celui du n°3 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 ter Rue des Capucins, 63200 Riom
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madeline à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 1040 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 382 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 396 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 3 ter Rue des Capucins
Aucune vente n'a été recensée au 3 ter Rue des Capucins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Rue des Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Rue des Capucins, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Rue des Capucins dans son marché local
Prix du 3 ter Rue des Capucins par rapport à la voie
Sur Rue des Capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 649 €/m². Avec un prix moyen de 1 617 €/m², le 3 ter Rue des Capucins se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Rue des Capucins par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 ter Rue des Capucins se situe 13.53 % en dessous de la moyenne de Riom et 10.27 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 ter Rue des Capucins à Riom
Le loyer moyen estimé au 3 ter Rue des Capucins est de 11.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 13.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.25 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
