22 Rue des Charmettes, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Charmettes, affiche un prix moyen de 2 166 €/m², inférieur de 2.7 % à celui du n°20 et du 6.68 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 22 Rue des Charmettes, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Ouest.
3 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tilleuls à 204 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 1240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 754 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 262 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 291 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 687 mètres
- - Ecole primaire Maurice Genest à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Charmettes
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Charmettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Charmettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Charmettes, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Charmettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Charmettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Charmettes dans son marché local
Prix du 22 Rue des Charmettes par rapport à la voie
Sur Rue des Charmettes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 431 €/m². Avec un prix moyen de 2 166 €/m², le 22 Rue des Charmettes se situe 10.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Charmettes par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des maisons atteint 2 471 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Charmettes se situe 12.34 % en dessous de la moyenne de Riom et 32.72 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riom a augmenté de 3.73 % sur 1 an et baissé de 0.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au premier semestre 2020 à 2 524 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 382 €/m² sur la période récente.
