24 Rue des Charmettes, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue des Charmettes, affiche un prix moyen de 2 364 €/m², inférieur de 7.48 % à celui du n°5 ter et du 1.75 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue des Charmettes, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 154 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tilleuls à 185 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 1248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 729 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 281 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 309 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 711 mètres
- - Ecole primaire Maurice Genest à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue des Charmettes
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue des Charmettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue des Charmettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue des Charmettes, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Charmettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Charmettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue des Charmettes dans son marché local
Prix du 24 Rue des Charmettes par rapport à la voie
Sur Rue des Charmettes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 944 €/m². Avec un prix moyen de 2 364 €/m², le 24 Rue des Charmettes se situe 21.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue des Charmettes par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue des Charmettes se situe 26.42 % au-dessus de la moyenne de Riom et 31.19 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue des Charmettes à Riom
Le loyer moyen estimé au 24 Rue des Charmettes est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
