38 Rue des Charmettes, 63200 Riom

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 030 €

de 1 581 € à 2 964 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 38 Rue des Charmettes, 63200 Riom, affiche un prix moyen de 2 030 €/m², supérieur de 2.32 % à celui du n°40 mais inférieur de 8.35 % à celui du n°38 a.Cette maison est une construction de 2018,

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À propos du 38 Rue des Charmettes, 63200 Riom

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2018, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 159 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0525 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycée Laurencin à 196 mètres
- Riom - Châtel-Guyon à 1671 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 295 mètres
- Collège privé Sainte Marie à 812 mètres
- Lycée professionnel Marie Laurencin - Lycée des métiers de la mode et des arts à 295 mètres
- Ecole maternelle Jean Rostand à 1181 mètres
- Ecole primaire Maurice Genest à 775 mètres

Ventes au 38 Rue des Charmettes

Une vente a été recensée au 38 Rue des Charmettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

6 juin 2025

272 000 €(1 801 €/m²)

MaisonMaison•7 pièces7 p•151 m²

38 Rue des Charmettes, 63200 Riom

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

40 Rue des Charmettes(1 984€)

38 a Rue des Charmettes(2 215€)

19 bis Rue des Charmettes(2 221€)

21 Rue des Charmettes(2 057€)

19 Rue des Charmettes(2 222€)

38 k Rue des Charmettes(2 140€)

38 b Rue des Charmettes(2 212€)

42 Rue des Charmettes(2 060€)

Prix du 38 Rue des Charmettes dans son marché local

Prix du 38 Rue des Charmettes par rapport à la voie

Sur Rue des Charmettes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 292 €/m². Avec un prix moyen de 2 030 €/m², le 38 Rue des Charmettes se situe 11.43 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Rue des Charmettes par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme

À Riom, le prix moyen des maisons atteint 2 327 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue des Charmettes se situe 12.76 % en dessous de la moyenne de Riom et 7.64 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riom baissé de 2.31 % sur 1 an et baissé de 5.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au premier semestre 2020 à 2 524 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 382 €/m² sur la période récente.