38 Rue des Charmettes, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des Charmettes, affiche un prix moyen de 2 099 €/m², inférieur de 2.24 % à celui du n°40 et du 16.64 % à celui du n°19 bis.Cette maison est une construction de 2018,
À propos du 38 Rue des Charmettes, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 159 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Laurencin à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 295 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 812 mètres
- - Lycée professionnel Marie Laurencin - Lycée des métiers de la mode et des arts à 295 mètres
- - Ecole primaire Maurice Genest à 775 mètres
Ventes au 38 Rue des Charmettes
Les 2 ventes au 38 Rue des Charmettes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue des Charmettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue des Charmettes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Charmettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Charmettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des Charmettes dans son marché local
Prix du 38 Rue des Charmettes par rapport à la voie
Sur Rue des Charmettes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 431 €/m². Avec un prix moyen de 2 099 €/m², le 38 Rue des Charmettes se situe 13.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Charmettes par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des maisons atteint 2 471 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue des Charmettes se situe 15.05 % en dessous de la moyenne de Riom et 28.62 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riom a augmenté de 3.73 % sur 1 an et baissé de 0.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au premier semestre 2020 à 2 524 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 382 €/m² sur la période récente.
