40 Rue des Charmettes, 63200 Riom
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Charmettes, affiche un prix moyen de 2 142 €/m², supérieur de 2.29 % à celui du n°38 mais inférieur de 0.42 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 40 Rue des Charmettes, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Laurencin à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 307 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 819 mètres
- - Lycée professionnel Marie Laurencin - Lycée des métiers de la mode et des arts à 307 mètres
- - Ecole primaire Maurice Genest à 787 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Charmettes
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Charmettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Charmettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Charmettes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Charmettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Charmettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Charmettes dans son marché local
Prix du 40 Rue des Charmettes par rapport à la voie
Sur Rue des Charmettes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 432 €/m². Avec un prix moyen de 2 142 €/m², le 40 Rue des Charmettes se situe 11.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Charmettes par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des maisons atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des Charmettes se situe 13.24 % en dessous de la moyenne de Riom et 6.09 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riom a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 0.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au premier semestre 2020 à 2 524 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 382 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 100 € au 40 Rue des Charmettes à Riom, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 355 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 678 € en assurant vous-même les visites, ou 1 339 € si le professionnel les prend en charge.
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