8 Rue des Lilas Prolongée, 63200 Riom
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Lilas Prolongée, affiche un prix moyen de 2 807 €/m², supérieur de 13.83 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
2 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Rue des Lilas Prolongée, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Sud-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0851 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chabrier à 150 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 1245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mendès France à 459 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 504 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 783 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 395 mètres
Ventes au 8 Rue des Lilas Prolongée
Les 2 ventes au 8 Rue des Lilas Prolongée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Lilas Prolongée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Lilas Prolongée, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Lilas Prolongée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Lilas Prolongée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Lilas Prolongée dans son marché local
Prix du 8 Rue des Lilas Prolongée par rapport à la voie
Sur Rue des Lilas Prolongée, le prix moyen des maisons s'établit à 3 040 €/m². Avec un prix moyen de 2 807 €/m², le 8 Rue des Lilas Prolongée se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Lilas Prolongée par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des maisons atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Lilas Prolongée se situe 13.69 % au-dessus de la moyenne de Riom et 39.03 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riom a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 0.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au premier semestre 2020 à 2 524 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 382 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 350 € au 8 Rue des Lilas Prolongée à Riom, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 018 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 509 € en assurant vous-même les visites, ou 1 754 € si le professionnel les prend en charge.
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