23 Rue des Rosiers, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Rosiers, affiche un prix moyen de 2 802 €/m², inférieur de 2.1 % à celui du n°21 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 23 Rue des Rosiers, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rosiers à 209 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 1135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mendès France à 447 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 491 mètres
- - Lycée général et technologique C. et P. Virlogeux à 687 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 450 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Rosiers
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Rosiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Rosiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Rosiers, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Rosiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Rosiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Rosiers dans son marché local
Prix du 23 Rue des Rosiers par rapport à la voie
Sur Rue des Rosiers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 650 €/m². Avec un prix moyen de 2 802 €/m², le 23 Rue des Rosiers se situe 5.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Rosiers par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des maisons atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Rosiers se situe 13.63 % au-dessus de la moyenne de Riom et 72.22 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riom a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 0.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au premier semestre 2020 à 2 524 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 382 €/m² sur la période récente.
