35 bis Rue du Colombier Lanore, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 bis Rue du Colombier Lanore, affiche un prix moyen de 1 853 €/m², supérieur de 9.39 % à celui du n°46 mais inférieur de 7.9 % à celui du n°31.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Rue du Colombier Lanore, 63200 Riom
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 223 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 1004 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 700 mètres
- - Collège Michel de L'Hospital à 633 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 673 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 1251 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame des Arts et du Sacré-Coeur à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Rue du Colombier Lanore
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Rue du Colombier Lanore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Rue du Colombier Lanore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Rue du Colombier Lanore, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue du Colombier Lanore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue du Colombier Lanore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Rue du Colombier Lanore dans son marché local
Prix du 35 bis Rue du Colombier Lanore par rapport à la voie
Sur Rue du Colombier Lanore, le prix moyen des appartements s'établit à 1 851 €/m². Avec un prix moyen de 1 853 €/m², le 35 bis Rue du Colombier Lanore se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Rue du Colombier Lanore par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Rue du Colombier Lanore se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de Riom et 3.17 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Rue du Colombier Lanore à Riom
Le loyer moyen estimé au 35 bis Rue du Colombier Lanore est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.49 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
