46 Rue du Colombier Lanore, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue du Colombier Lanore, affiche un prix moyen de 1 692 €/m², inférieur de 8.93 % à celui du n°35 bis et de n°31.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue du Colombier Lanore, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 144 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 230 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 1003 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 720 mètres
- - Collège Michel de L'Hospital à 645 mètres
- - Lycée professionnel Marie Laurencin - Lycée des métiers de la mode et des arts à 720 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 1302 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame des Arts et du Sacré-Coeur à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue du Colombier Lanore
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue du Colombier Lanore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue du Colombier Lanore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue du Colombier Lanore, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Colombier Lanore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Colombier Lanore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue du Colombier Lanore dans son marché local
Prix du 46 Rue du Colombier Lanore par rapport à la voie
Sur Rue du Colombier Lanore, le prix moyen des appartements s'établit à 1 930 €/m². Avec un prix moyen de 1 692 €/m², le 46 Rue du Colombier Lanore se situe 12.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue du Colombier Lanore par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue du Colombier Lanore se situe 9.52 % en dessous de la moyenne de Riom et 6.36 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue du Colombier Lanore à Riom
Le loyer moyen estimé au 46 Rue du Colombier Lanore est de 12.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
