2 bis Rue du Colonel Besson, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Colonel Besson, affiche un prix moyen de 1 617 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Colonel Besson, 63200 Riom
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madeline à 87 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 1169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 1012 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 180 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 192 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 445 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Colonel Besson
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Colonel Besson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Colonel Besson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Colonel Besson, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Colonel Besson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Colonel Besson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Colonel Besson dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Colonel Besson par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Besson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 623 €/m². Avec un prix moyen de 1 617 €/m², le 2 bis Rue du Colonel Besson se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Colonel Besson par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Colonel Besson se situe 13.53 % en dessous de la moyenne de Riom et 10.27 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Colonel Besson à Riom
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Colonel Besson est de 11.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.67 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
