9 Rue du Colonel Besson, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Colonel Besson, affiche un prix moyen de 2 182 €/m², supérieur de 0.83 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.37 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue du Colonel Besson, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madeline à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 1054 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 239 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 248 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Colonel Besson
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Colonel Besson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Colonel Besson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Colonel Besson, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Colonel Besson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Colonel Besson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Colonel Besson dans son marché local
Prix du 9 Rue du Colonel Besson par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Besson, le prix moyen des maisons s'établit à 2 119 €/m². Avec un prix moyen de 2 182 €/m², le 9 Rue du Colonel Besson se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Colonel Besson par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des maisons atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Colonel Besson se situe 11.62 % en dessous de la moyenne de Riom et 8.07 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riom a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 0.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au premier semestre 2020 à 2 524 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 382 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 100 € au 9 Rue du Colonel Besson à Riom, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 455 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 19 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 728 € en assurant vous-même les visites, ou 1 364 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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