23 Rue du Marthuret, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Marthuret, affiche un prix moyen de 1 580 €/m², supérieur de 3 % à celui du n°52 mais inférieur de 0.44 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Marthuret, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 117 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desaix à 83 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mendès France à 1189 mètres
- - Collège Michel de L'Hospital à 125 mètres
- - Lycée Innovant Ambition Numérique, Lycée Virlogeux Riom à 523 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 962 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame des Arts et du Sacré-Coeur à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Marthuret
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Marthuret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Marthuret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Marthuret, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Marthuret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Marthuret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Marthuret dans son marché local
Prix du 23 Rue du Marthuret par rapport à la voie
Sur Rue du Marthuret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 659 €/m². Avec un prix moyen de 1 580 €/m², le 23 Rue du Marthuret se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Marthuret par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Marthuret se situe 15.51 % en dessous de la moyenne de Riom et 12.56 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Marthuret à Riom
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Marthuret est de 11.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.13 € à 13.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.49 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
