28 Rue du Marthuret, 63200 Riom
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Marthuret, affiche un prix moyen de 1 777 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°26 mais identique à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1797, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Marthuret, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1797, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 270 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desaix à 106 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mendès France à 1197 mètres
- - Collège Michel de L'Hospital à 125 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 534 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 973 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame des Arts et du Sacré-Coeur à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Marthuret
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Marthuret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Marthuret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Marthuret, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Marthuret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Marthuret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Marthuret dans son marché local
Prix du 28 Rue du Marthuret par rapport à la voie
Sur Rue du Marthuret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 660 €/m². Avec un prix moyen de 1 777 €/m², le 28 Rue du Marthuret se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Marthuret par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Marthuret se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de Riom et 12.12 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Marthuret à Riom
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Marthuret est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 13.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.41 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 4.09 % sur 1 an et augmenté de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 850 € au 28 Rue du Marthuret à Riom, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 443 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 221 € en assurant vous-même les visites, ou 1 111 € si le professionnel les prend en charge.
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