40 bis Rue du Marthuret, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 bis Rue du Marthuret, affiche un prix moyen de 1 306 €/m², identique à celui du n°38 bis mais inférieur de 21.47 % à celui du n°34.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 bis Rue du Marthuret, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 186 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège De L'hospital à 109 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mendès France à 1226 mètres
- - Collège Michel de L'Hospital à 95 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 550 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 979 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame des Arts et du Sacré-Coeur à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Rue du Marthuret
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Rue du Marthuret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Rue du Marthuret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Rue du Marthuret, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue du Marthuret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue du Marthuret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Rue du Marthuret dans son marché local
Prix du 40 bis Rue du Marthuret par rapport à la voie
Sur Rue du Marthuret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 655 €/m². Avec un prix moyen de 1 306 €/m², le 40 bis Rue du Marthuret se situe 21.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Rue du Marthuret par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 bis Rue du Marthuret se situe 30.16 % en dessous de la moyenne de Riom et 27.52 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 bis Rue du Marthuret à Riom
Le loyer moyen estimé au 40 bis Rue du Marthuret est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
