3 Rue Eugène Gilbert, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Eugène Gilbert, affiche un prix moyen de 1 735 €/m², supérieur de 5.09 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.86 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Eugène Gilbert, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 268 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 195 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 848 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mendès France à 830 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 404 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 377 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 514 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 514 mètres
Ventes au 3 Rue Eugène Gilbert
Une vente a été recensée au 3 Rue Eugène Gilbert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Eugène Gilbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Eugène Gilbert, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Eugène Gilbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Eugène Gilbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Eugène Gilbert dans son marché local
Prix du 3 Rue Eugène Gilbert par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Gilbert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 750 €/m². Avec un prix moyen de 1 735 €/m², le 3 Rue Eugène Gilbert se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Eugène Gilbert par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Eugène Gilbert se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de Riom et 3.72 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Eugène Gilbert à Riom
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Eugène Gilbert est de 11.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.37 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
