2 bis Rue Eugène Gilbert, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Eugène Gilbert, affiche un prix moyen de 1 651 €/m², inférieur de 4.84 % à celui du n°3 et du 5.28 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Eugène Gilbert, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Sud-Ouest.
1 niveau - 621 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 187 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 819 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mendès France à 811 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 438 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 410 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 543 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Eugène Gilbert
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Eugène Gilbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Eugène Gilbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Eugène Gilbert, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Eugène Gilbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Eugène Gilbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Eugène Gilbert dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Eugène Gilbert par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Gilbert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 750 €/m². Avec un prix moyen de 1 651 €/m², le 2 bis Rue Eugène Gilbert se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Eugène Gilbert par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Eugène Gilbert se situe 11.71 % en dessous de la moyenne de Riom et 8.38 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Eugène Gilbert à Riom
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Eugène Gilbert est de 11.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 14.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.27 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
