11 Rue Gilbert Romme, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Gilbert Romme, affiche un prix moyen de 1 745 €/m², supérieur de 6.53 % à celui du n°12 bis et du 5.12 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Gilbert Romme, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 70 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège De L'hospital à 164 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 1171 mètres
- - Collège Michel de L'Hospital à 124 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 518 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 1023 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame des Arts et du Sacré-Coeur à 339 mètres
Ventes au 11 Rue Gilbert Romme
Les 2 ventes au 11 Rue Gilbert Romme donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Gilbert Romme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Gilbert Romme, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Gilbert Romme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Gilbert Romme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Gilbert Romme dans son marché local
Prix du 11 Rue Gilbert Romme par rapport à la voie
Sur Rue Gilbert Romme, le prix moyen des appartements s'établit à 1 615 €/m². Avec un prix moyen de 1 745 €/m², le 11 Rue Gilbert Romme se situe 8.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Gilbert Romme par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Gilbert Romme se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de Riom et 3.16 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Gilbert Romme à Riom
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Gilbert Romme est de 11.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 13.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.91 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
