7 bis Rue Gilbert Romme, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Gilbert Romme, affiche un prix moyen de 1 732 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°10 mais inférieur de 1.7 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Gilbert Romme, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 2 parkings - 436 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège De L'hospital à 206 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 1121 mètres
- - Collège Michel de L'Hospital à 166 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 523 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 1050 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame des Arts et du Sacré-Coeur à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Gilbert Romme
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Gilbert Romme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Gilbert Romme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Gilbert Romme, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Gilbert Romme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Gilbert Romme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Gilbert Romme dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Gilbert Romme par rapport à la voie
Sur Rue Gilbert Romme, le prix moyen des appartements s'établit à 1 615 €/m². Avec un prix moyen de 1 732 €/m², le 7 bis Rue Gilbert Romme se situe 7.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Gilbert Romme par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Gilbert Romme se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de Riom et 3.88 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Gilbert Romme à Riom
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Gilbert Romme est de 11.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.24 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.57 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
