1 Rue Jeanne d'Arc, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jeanne d'Arc, affiche un prix moyen de 1 910 €/m², supérieur de 1.27 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jeanne d'Arc, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Petite Couronne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 139 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 166 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mendès France à 1007 mètres
- - Collège Michel de L'Hospital à 314 mètres
- - Lycée Innovant Ambition Numérique, Lycée Virlogeux Riom à 444 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 828 mètres
- - Ecole primaire Maurice Genest à 539 mètres
Ventes au 1 Rue Jeanne d'Arc
Les 2 ventes au 1 Rue Jeanne d'Arc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jeanne d'Arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jeanne d'Arc, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jeanne d'Arc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jeanne d'Arc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jeanne d'Arc dans son marché local
Prix du 1 Rue Jeanne d'Arc par rapport à la voie
Sur Rue Jeanne d'Arc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 140 €/m². Avec un prix moyen de 1 910 €/m², le 1 Rue Jeanne d'Arc se situe 10.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jeanne d'Arc par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jeanne d'Arc se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de Riom et 5.7 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jeanne d'Arc à Riom
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jeanne d'Arc est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.84 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
