31 b Rue Jeanne d'Arc, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 b Rue Jeanne d'Arc, affiche un prix moyen de 2 593 €/m², supérieur de 4.22 % à celui du n°31 a mais inférieur de 8.92 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 b Rue Jeanne d'Arc, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Petite Couronne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 673 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0502 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desaix à 161 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mendès France à 1076 mètres
- - Collège Michel de L'Hospital à 304 mètres
- - Lycée Innovant Ambition Numérique, Lycée Virlogeux Riom à 299 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 759 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame des Arts et du Sacré-Coeur à 710 mètres
Absence de ventes récentes au 31 b Rue Jeanne d'Arc
Aucune vente n'a été recensée au 31 b Rue Jeanne d'Arc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 b Rue Jeanne d'Arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 b Rue Jeanne d'Arc, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 b Rue Jeanne d'Arc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 b Rue Jeanne d'Arc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 b Rue Jeanne d'Arc dans son marché local
Prix du 31 b Rue Jeanne d'Arc par rapport à la voie
Sur Rue Jeanne d'Arc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 144 €/m². Avec un prix moyen de 2 593 €/m², le 31 b Rue Jeanne d'Arc se situe 20.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 b Rue Jeanne d'Arc par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 b Rue Jeanne d'Arc se situe 38.66 % au-dessus de la moyenne de Riom et 43.9 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 b Rue Jeanne d'Arc à Riom
Le loyer moyen estimé au 31 b Rue Jeanne d'Arc est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
