16 Rue Sarrazin, 63200 Riom
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Sarrazin, affiche un prix moyen de 2 305 €/m², inférieur de 25.11 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 16 Rue Sarrazin, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0779 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs D'ojardias à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 1182 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 811 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 828 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 603 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 603 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Sarrazin
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Sarrazin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Sarrazin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Sarrazin, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Sarrazin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Sarrazin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Sarrazin dans son marché local
Prix du 16 Rue Sarrazin par rapport à la voie
Sur Rue Sarrazin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 427 €/m². Avec un prix moyen de 2 305 €/m², le 16 Rue Sarrazin se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Sarrazin par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des maisons atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue Sarrazin se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de Riom et 14.17 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riom a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 0.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au premier semestre 2020 à 2 524 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 382 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 250 € au 16 Rue Sarrazin à Riom, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 763 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 881 € en assurant vous-même les visites, ou 1 441 € si le professionnel les prend en charge.
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