13 Rue Soubrany, 63200 Riom
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Soubrany, affiche un prix moyen de 2 572 €/m², supérieur de 4.38 % à celui du n°15 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1810,
1 biens vendus à l'adresse - 35 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue Soubrany, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1810, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 133 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 703 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 981 mètres
- - Collège Michel de L'Hospital à 310 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 526 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 1090 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame des Arts et du Sacré-Coeur à 208 mètres
Ventes au 13 Rue Soubrany
Une vente a été recensée au 13 Rue Soubrany. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Soubrany
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Soubrany, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Soubrany
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Soubrany complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Soubrany dans son marché local
Prix du 13 Rue Soubrany par rapport à la voie
Sur Rue Soubrany, le prix moyen des maisons s'établit à 2 352 €/m². Avec un prix moyen de 2 572 €/m², le 13 Rue Soubrany se situe 9.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Soubrany par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des maisons atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Soubrany se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de Riom et 27.39 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riom a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 0.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au premier semestre 2020 à 2 524 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 382 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 600 € au 13 Rue Soubrany à Riom, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 430 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 215 € en assurant vous-même les visites, ou 1 608 € si le professionnel les prend en charge.
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