5 Rue Soubrany, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Soubrany, affiche un prix moyen de 1 832 €/m², supérieur de 1.72 % à celui du n°7 et du 1.95 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1760, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Soubrany, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1760, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 110 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 191 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 1028 mètres
- - Collège Michel de L'Hospital à 259 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 502 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 1056 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame des Arts et du Sacré-Coeur à 223 mètres
Ventes au 5 Rue Soubrany
Une vente a été recensée au 5 Rue Soubrany. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Soubrany
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Soubrany, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Soubrany
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Soubrany complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Soubrany dans son marché local
Prix du 5 Rue Soubrany par rapport à la voie
Sur Rue Soubrany, le prix moyen des appartements s'établit à 1 743 €/m². Avec un prix moyen de 1 832 €/m², le 5 Rue Soubrany se situe 5.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Soubrany par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Soubrany se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de Riom et 1.66 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Soubrany à Riom
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Soubrany est de 11.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 13.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.27 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
