2 bis Rue Valmy, 63200 Riom
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Valmy, affiche un prix moyen de 1 907 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°2 mais inférieur de 2.9 % à celui du n°4.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Valmy, 63200 Riom
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré Madame à 30 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 1289 mètres
- - Collège Michel de L'Hospital à 324 mètres
- - Lycée Innovant Ambition Numérique, Lycée Virlogeux Riom à 849 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 982 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame des Arts et du Sacré-Coeur à 592 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Valmy
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Valmy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Valmy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Valmy, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Valmy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Valmy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Valmy dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Valmy par rapport à la voie
Sur Rue Valmy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 876 €/m². Avec un prix moyen de 1 907 €/m², le 2 bis Rue Valmy se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Valmy par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Valmy se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de Riom et 5.69 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Valmy à Riom
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Valmy est de 12.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.44 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 4.09 % sur 1 an et augmenté de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 bis Rue Valmy
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 95 350 € au 2 bis Rue Valmy à Riom, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 768 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 384 € en assurant vous-même les visites, ou 1 192 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
