1 allée Marie Marvingt, 63540 Romagnat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 allée Marie Marvingt, affiche un prix moyen de 1 888 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 allée Marie Marvingt, 63540 Romagnat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Bezance à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 6121 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romagnat La Gazelle à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 1 allée Marie Marvingt
Aucune vente n'a été recensée au 1 allée Marie Marvingt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 allée Marie Marvingt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 allée Marie Marvingt, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 allée Marie Marvingt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 allée Marie Marvingt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 allée Marie Marvingt dans son marché local
Prix du 1 allée Marie Marvingt par rapport à la voie
Sur allée Marie Marvingt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 888 €/m². Avec un prix moyen de 1 888 €/m², le 1 allée Marie Marvingt se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 allée Marie Marvingt par rapport à Romagnat et à Puy-de-Dôme
À Romagnat, le prix moyen des appartements atteint 1 644 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 allée Marie Marvingt se situe 14.84 % au-dessus de la moyenne de Romagnat et 5.12 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 allée Marie Marvingt à Romagnat
Le loyer moyen estimé au 1 allée Marie Marvingt est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Romagnat, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romagnat a augmenté de 3.94 % sur 1 an et augmenté de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 445 €/m² au premier semestre 2021 à 2 261 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 582 €/m² sur la période récente.
