16 avenue Jean Moulin, 63540 Romagnat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 avenue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 1 526 €/m², inférieur de 2.86 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 116 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 avenue Jean Moulin, 63540 Romagnat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Bezance à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 116 logements - 1 local - 360 parkings - 2621 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bezance à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 337 mètres
Ventes au 16 avenue Jean Moulin
Les 3 ventes au 16 avenue Jean Moulin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 avenue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 avenue Jean Moulin, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 avenue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 avenue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 avenue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 16 avenue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur avenue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 763 €/m². Avec un prix moyen de 1 526 €/m², le 16 avenue Jean Moulin se situe 13.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 avenue Jean Moulin par rapport à Romagnat et à Puy-de-Dôme
À Romagnat, le prix moyen des appartements atteint 1 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 avenue Jean Moulin se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de Romagnat et 15.55 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 avenue Jean Moulin à Romagnat
Le loyer moyen estimé au 16 avenue Jean Moulin est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Romagnat, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romagnat a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 445 €/m² au premier semestre 2021 à 2 261 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 582 €/m² sur la période récente.
