19 avenue Jean Moulin, 63540 Romagnat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 avenue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 1 954 €/m², inférieur de 10.16 % à celui du n°21 mais supérieur de 10.83 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 avenue Jean Moulin, 63540 Romagnat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Chomontel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 129 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couthon à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 95 mètres
Ventes au 19 avenue Jean Moulin
Les 3 ventes au 19 avenue Jean Moulin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 avenue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 avenue Jean Moulin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 avenue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 avenue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 avenue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 19 avenue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur avenue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 763 €/m². Avec un prix moyen de 1 954 €/m², le 19 avenue Jean Moulin se situe 10.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 avenue Jean Moulin par rapport à Romagnat et à Puy-de-Dôme
À Romagnat, le prix moyen des appartements atteint 1 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 avenue Jean Moulin se situe 18.07 % au-dessus de la moyenne de Romagnat et 8.14 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 avenue Jean Moulin à Romagnat
Le loyer moyen estimé au 19 avenue Jean Moulin est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Romagnat, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romagnat a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 445 €/m² au premier semestre 2021 à 2 261 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 582 €/m² sur la période récente.
