34 avenue Jean Moulin, 63540 Romagnat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 avenue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 2 487 €/m², inférieur de 0.6 % à celui du n°57 bis mais supérieur de 0.08 % à celui du n°32.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 avenue Jean Moulin, 63540 Romagnat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Bezance à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romagnat La Gazelle à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 34 avenue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 34 avenue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 avenue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 avenue Jean Moulin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 avenue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 avenue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 avenue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 34 avenue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur avenue Jean Moulin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 548 €/m². Avec un prix moyen de 2 487 €/m², le 34 avenue Jean Moulin se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 avenue Jean Moulin par rapport à Romagnat et à Puy-de-Dôme
À Romagnat, le prix moyen des maisons atteint 2 461 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 avenue Jean Moulin se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de Romagnat et 52.86 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 avenue Jean Moulin à Romagnat
Le loyer moyen estimé au 34 avenue Jean Moulin est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Romagnat, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Romagnat a baissé de 7.29 % sur 1 an et baissé de 13.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 253 €/m² au premier semestre 2021 à 2 879 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 655 €/m² sur la période récente.
