38 avenue Jean Moulin, 63540 Romagnat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 avenue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 1 744 €/m², identique à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 avenue Jean Moulin, 63540 Romagnat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Bezance à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Verny à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 431 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 415 mètres
Ventes au 38 avenue Jean Moulin
Une vente a été recensée au 38 avenue Jean Moulin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 avenue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 avenue Jean Moulin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 avenue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 avenue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 avenue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 38 avenue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur avenue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 744 €/m². Avec un prix moyen de 1 744 €/m², le 38 avenue Jean Moulin se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 avenue Jean Moulin par rapport à Romagnat et à Puy-de-Dôme
À Romagnat, le prix moyen des appartements atteint 1 644 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 avenue Jean Moulin se situe 100 % en dessous de la moyenne de Romagnat et 100 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 avenue Jean Moulin à Romagnat
Le loyer moyen estimé au 38 avenue Jean Moulin est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Romagnat, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romagnat a augmenté de 3.94 % sur 1 an et augmenté de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 445 €/m² au premier semestre 2021 à 2 261 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 582 €/m² sur la période récente.
