8 avenue Jean Moulin, 63540 Romagnat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 avenue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 1 658 €/m², supérieur de 2.03 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 116 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 avenue Jean Moulin, 63540 Romagnat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Bezance à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 116 logements - 1 local - 360 parkings - 2621 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bezance à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 246 mètres
Ventes au 8 avenue Jean Moulin
Les 4 ventes au 8 avenue Jean Moulin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 avenue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 avenue Jean Moulin, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 avenue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 avenue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 avenue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 8 avenue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur avenue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 763 €/m². Avec un prix moyen de 1 658 €/m², le 8 avenue Jean Moulin se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 avenue Jean Moulin par rapport à Romagnat et à Puy-de-Dôme
À Romagnat, le prix moyen des appartements atteint 1 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 avenue Jean Moulin se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de Romagnat et 8.25 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 avenue Jean Moulin à Romagnat
Le loyer moyen estimé au 8 avenue Jean Moulin est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.04 % au loyer moyen estimé à Romagnat, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romagnat a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 445 €/m² au premier semestre 2021 à 2 261 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 582 €/m² sur la période récente.
