6 rue du Clos, 63540 Romagnat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 rue du Clos, affiche un prix moyen de 1 932 €/m².Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 rue du Clos, 63540 Romagnat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Chomontel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tocqueville à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 6 rue du Clos
Aucune vente n'a été recensée au 6 rue du Clos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 rue du Clos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 rue du Clos, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 rue du Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 rue du Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 rue du Clos dans son marché local
Prix du 6 rue du Clos par rapport à la voie
Sur rue du Clos, le prix moyen des appartements s'établit à 1 926 €/m². Avec un prix moyen de 1 932 €/m², le 6 rue du Clos se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 rue du Clos par rapport à Romagnat et à Puy-de-Dôme
À Romagnat, le prix moyen des appartements atteint 1 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 rue du Clos se situe 17.23 % au-dessus de la moyenne de Romagnat et 7.21 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 rue du Clos à Romagnat
Le loyer moyen estimé au 6 rue du Clos est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Romagnat, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romagnat a augmenté de 4.19 % sur 1 an et augmenté de 4.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 445 €/m² au premier semestre 2021 à 2 261 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 582 €/m² sur la période récente.
