4 rue du Moulin, 63540 Romagnat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue du Moulin, affiche un prix moyen de 1 518 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue du Moulin, 63540 Romagnat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0011 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montant à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 303 mètres
Ventes au 4 rue du Moulin
Une vente a été recensée au 4 rue du Moulin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue du Moulin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue du Moulin dans son marché local
Prix du 4 rue du Moulin par rapport à la voie
Sur rue du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 523 €/m². Avec un prix moyen de 1 518 €/m², le 4 rue du Moulin se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue du Moulin par rapport à Romagnat et à Puy-de-Dôme
À Romagnat, le prix moyen des appartements atteint 1 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue du Moulin se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de Romagnat et 15.99 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue du Moulin à Romagnat
Le loyer moyen estimé au 4 rue du Moulin est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.05 % au loyer moyen estimé à Romagnat, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romagnat a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 445 €/m² au premier semestre 2021 à 2 261 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 582 €/m² sur la période récente.
