4 bis rue du Moulin, 63540 Romagnat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis rue du Moulin, affiche un prix moyen de 1 524 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis rue du Moulin, 63540 Romagnat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0011 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montant à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 426 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis rue du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis rue du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis rue du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis rue du Moulin, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis rue du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis rue du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis rue du Moulin dans son marché local
Prix du 4 bis rue du Moulin par rapport à la voie
Sur rue du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 523 €/m². Avec un prix moyen de 1 524 €/m², le 4 bis rue du Moulin se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis rue du Moulin par rapport à Romagnat et à Puy-de-Dôme
À Romagnat, le prix moyen des appartements atteint 1 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis rue du Moulin se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de Romagnat et 15.66 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis rue du Moulin à Romagnat
Le loyer moyen estimé au 4 bis rue du Moulin est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.98 % au loyer moyen estimé à Romagnat, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romagnat a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 445 €/m² au premier semestre 2021 à 2 261 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 582 €/m² sur la période récente.
