16 allée du Parc, 63130 Royat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 allée du Parc, affiche un prix moyen de 2 381 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°17 et de n°14.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 allée du Parc, 63130 Royat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Royat à dominante résidentielle.
1 niveau - 11 logements - 25 parkings - 1138 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charade à 283 mètres
Ventes au 16 allée du Parc
Les 10 ventes au 16 allée du Parc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 allée du Parc
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 16 allée du Parc. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 allée du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 allée du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 allée du Parc dans son marché local
Prix du 16 allée du Parc par rapport à la voie
Sur allée du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 384 €/m². Avec un prix moyen de 2 381 €/m², le 16 allée du Parc se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 allée du Parc par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des appartements atteint 2 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 allée du Parc se situe 9.82 % au-dessus de la moyenne de Royat et 31.77 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 allée du Parc à Royat
Le loyer moyen estimé au 16 allée du Parc est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.93 % au loyer moyen estimé à Royat, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royat a baissé de 8.19 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 926 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 361 €/m² au premier semestre 2025.
