17 allée du Parc, 63130 Royat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 allée du Parc, affiche un prix moyen de 2 384 €/m², identique à celui du n°14 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 allée du Parc, 63130 Royat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Royat à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 357 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charade à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 17 allée du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 17 allée du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 allée du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 allée du Parc, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 allée du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 allée du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 allée du Parc dans son marché local
Prix du 17 allée du Parc par rapport à la voie
Sur allée du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 384 €/m². Avec un prix moyen de 2 384 €/m², le 17 allée du Parc se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 17 allée du Parc par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des appartements atteint 2 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 allée du Parc se situe 9.96 % au-dessus de la moyenne de Royat et 31.93 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 allée du Parc à Royat
Le loyer moyen estimé au 17 allée du Parc est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Royat, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royat a baissé de 8.19 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 926 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 361 €/m² au premier semestre 2025.
