12 avenue Anatole France, 63130 Royat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 avenue Anatole France, affiche un prix moyen de 2 694 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°14 et du 0.48 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
À propos du 12 avenue Anatole France, 63130 Royat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Royat.
3 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0386 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renoux à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 862 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 791 mètres
Absence de ventes récentes au 12 avenue Anatole France
Aucune vente n'a été recensée au 12 avenue Anatole France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 avenue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 avenue Anatole France, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 avenue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 avenue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 avenue Anatole France dans son marché local
Prix du 12 avenue Anatole France par rapport à la voie
Sur avenue Anatole France, le prix moyen des maisons s'établit à 2 576 €/m². Avec un prix moyen de 2 694 €/m², le 12 avenue Anatole France se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 avenue Anatole France par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des maisons atteint 2 336 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 avenue Anatole France se situe 15.33 % au-dessus de la moyenne de Royat et 65.58 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royat a baissé de 15.53 % sur 1 an et baissé de 23.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 393 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 167 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
