1 avenue du Paradis, 63130 Royat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 avenue du Paradis, affiche un prix moyen de 1 978 €/m², inférieur de 5.31 % à celui du n°4 mais supérieur de 8.74 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 avenue du Paradis, 63130 Royat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Royat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 307 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barreiras à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 255 mètres
Ventes au 1 avenue du Paradis
Une vente a été recensée au 1 avenue du Paradis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 avenue du Paradis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 avenue du Paradis, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 avenue du Paradis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 avenue du Paradis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 avenue du Paradis dans son marché local
Prix du 1 avenue du Paradis par rapport à la voie
Sur avenue du Paradis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 988 €/m². Avec un prix moyen de 1 978 €/m², le 1 avenue du Paradis se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 avenue du Paradis par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des appartements atteint 2 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 avenue du Paradis se situe 8.76 % en dessous de la moyenne de Royat et 9.46 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 avenue du Paradis à Royat
Le loyer moyen estimé au 1 avenue du Paradis est de 14.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.24 % au loyer moyen estimé à Royat, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royat a baissé de 8.19 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 926 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 361 €/m² au premier semestre 2025.
