1 avenue Jean Jaurès, 63130 Royat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 815 €/m², supérieur de 36.58 % à celui du n°1 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 50 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 avenue Jean Jaurès, 63130 Royat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Royat à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 50 logements - 3 locaux - 22 parkings - 992 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0480 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrieu à 8 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 687 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 616 mètres
Ventes au 1 avenue Jean Jaurès
Les 15 ventes au 1 avenue Jean Jaurès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 avenue Jean Jaurès, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 1 avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 906 €/m². Avec un prix moyen de 2 815 €/m², le 1 avenue Jean Jaurès se situe 47.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 avenue Jean Jaurès par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des appartements atteint 2 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 avenue Jean Jaurès se situe 29.84 % au-dessus de la moyenne de Royat et 55.78 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 avenue Jean Jaurès à Royat
Le loyer moyen estimé au 1 avenue Jean Jaurès est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Royat, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royat a baissé de 8.19 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 926 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 361 €/m² au premier semestre 2025.
