12 avenue Jean Jaurès, 63130 Royat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 794 €/m², supérieur de 0.9 % à celui du n°12 bis et de n°12 ter.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 avenue Jean Jaurès, 63130 Royat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Royat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berceaux à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 464 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 12 avenue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 12 avenue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 avenue Jean Jaurès, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 12 avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 906 €/m². Avec un prix moyen de 1 794 €/m², le 12 avenue Jean Jaurès se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 avenue Jean Jaurès par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des appartements atteint 2 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 avenue Jean Jaurès se situe 17.25 % en dessous de la moyenne de Royat et 0.72 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 avenue Jean Jaurès à Royat
Le loyer moyen estimé au 12 avenue Jean Jaurès est de 14.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.08 % au loyer moyen estimé à Royat, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royat a baissé de 8.19 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 926 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 361 €/m² au premier semestre 2025.
