37 avenue Jean Jaurès, 63130 Royat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 706 €/m², inférieur de 4.69 % à celui du n°35 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 avenue Jean Jaurès, 63130 Royat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Royat à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 8 parkings - 171 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0050 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berceaux à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 482 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 408 mètres
Ventes au 37 avenue Jean Jaurès
Les 3 ventes au 37 avenue Jean Jaurès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 avenue Jean Jaurès, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 37 avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 906 €/m². Avec un prix moyen de 1 706 €/m², le 37 avenue Jean Jaurès se situe 10.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 avenue Jean Jaurès par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des appartements atteint 2 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 avenue Jean Jaurès se situe 21.31 % en dessous de la moyenne de Royat et 5.59 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 avenue Jean Jaurès à Royat
Le loyer moyen estimé au 37 avenue Jean Jaurès est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Royat, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royat a baissé de 8.19 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 926 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 361 €/m² au premier semestre 2025.
