8 avenue Jean Jaurès, 63130 Royat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 780 €/m², inférieur de 5.37 % à celui du n°15 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 avenue Jean Jaurès, 63130 Royat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Royat à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 196 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berceaux à 8 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 597 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 525 mètres
Ventes au 8 avenue Jean Jaurès
Une vente a été recensée au 8 avenue Jean Jaurès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 avenue Jean Jaurès, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 8 avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 914 €/m². Avec un prix moyen de 1 780 €/m², le 8 avenue Jean Jaurès se situe 7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 avenue Jean Jaurès par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des appartements atteint 2 158 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 avenue Jean Jaurès se situe 17.52 % en dessous de la moyenne de Royat et 0.89 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 avenue Jean Jaurès à Royat
Le loyer moyen estimé au 8 avenue Jean Jaurès est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.9 % au loyer moyen estimé à Royat, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royat a baissé de 8.61 % sur 1 an et baissé de 8.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 926 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 361 €/m² au premier semestre 2025.
