4 boulevard Vaquez, 63130 Royat

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 648 €

de 2 001 € à 3 111 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 boulevard Vaquez, 63130 Royat, affiche un prix moyen de 2 648 €/m², supérieur de 1.3 % à celui du n°2 et de 14.88 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 4 locaux.

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À propos du 4 boulevard Vaquez, 63130 Royat

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Royat à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 39 logements - 4 locaux - 1377 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0135 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Etablissement thermal (également sur commune de Chamalières) à 72 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royat Pl. Allard à 89 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Jules Ferry à 918 mètres
- Ecole élémentaire Jules Ferry à 867 mètres

Absence de ventes récentes au 4 boulevard Vaquez

Aucune vente n'a été recensée au 4 boulevard Vaquez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 boulevard Vaquez(2 614€)

6 boulevard Vaquez(2 305€)

6 bis boulevard Vaquez(2 161€)

8 boulevard Vaquez(2 668€)

4 c avenue Abbé Védrine(2 611€)

22 boulevard Barrieu(2 513€)

24 boulevard Barrieu(2 612€)

4 b avenue Abbé Védrine(2 862€)

Prix du 4 boulevard Vaquez dans son marché local

Prix du 4 boulevard Vaquez par rapport à la voie

Sur boulevard Vaquez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 492 €/m². Avec un prix moyen de 2 648 €/m², le 4 boulevard Vaquez se situe 6.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 boulevard Vaquez par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme

À Royat, le prix moyen des appartements atteint 2 379 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 boulevard Vaquez se situe 11.31 % au-dessus de la moyenne de Royat et 20.86 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royat augmenté de 0.75 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 926 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 361 €/m² au premier semestre 2025.