avenue Abbé Védrine, 63130 Royat
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
avenue Abbé Védrine, 63130 Royat, affiche un prix moyen de 2 574 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix avenue Abbé Védrine dans son marché local
Prix avenue Abbé Védrine par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des appartements atteint 2 170 €/m². Le prix moyen des appartements avenue Abbé Védrine se situe 18.62 % au-dessus de la moyenne de Royat et 42.84 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative avenue Abbé Védrine à Royat
Le loyer moyen estimé avenue Abbé Védrine est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Royat, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royat a baissé de 8.1 % sur 1 an et baissé de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 926 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 361 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF avenue Abbé Védrine
Les ventes enregistrées avenue Abbé Védrine témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité avenue Abbé Védrine
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 846 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 794 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier avenue Abbé Védrine
Adresses avenue Abbé Védrine
Retrouvez ci-dessous les adresses avenue Abbé Védrine, classées par tranches de numéros.
