boulevard Vaquez, 63130 Royat
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
boulevard Vaquez, 63130 Royat, affiche un prix moyen de 2 234 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif.
31 ventes DVF boulevard Vaquez
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix boulevard Vaquez dans son marché local
Prix boulevard Vaquez par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des appartements atteint 2 172 €/m². Le prix moyen des appartements boulevard Vaquez se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de Royat et 10.48 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative boulevard Vaquez à Royat
Le loyer moyen estimé boulevard Vaquez est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.43 % au loyer moyen estimé à Royat, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royat a baissé de 8.02 % sur 1 an et baissé de 7.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 926 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 361 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF boulevard Vaquez
Les ventes enregistrées boulevard Vaquez témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 31 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité boulevard Vaquez
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Landouzy à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 982 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 933 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier boulevard Vaquez
Adresses boulevard Vaquez
Retrouvez ci-dessous les adresses boulevard Vaquez, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 111 700 € au boulevard Vaquez à Royat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 585 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 793 € en assurant vous-même les visites, ou 1 396 € si le professionnel les prend en charge.
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