25 chemin des Cretes, 63130 Royat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 chemin des Cretes, affiche un prix moyen de 2 969 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1966,
24 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 25 chemin des Cretes, 63130 Royat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Royat.
1 niveau - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 25 chemin des Cretes
Aucune vente n'a été recensée au 25 chemin des Cretes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 chemin des Cretes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 chemin des Cretes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 chemin des Cretes dans son marché local
Prix du 25 chemin des Cretes par rapport à la voie
Sur chemin des Cretes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 659 €/m². Avec un prix moyen de 2 969 €/m², le 25 chemin des Cretes se situe 11.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 chemin des Cretes par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des maisons atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 chemin des Cretes se situe 27.15 % au-dessus de la moyenne de Royat et 47.05 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royat a baissé de 15.57 % sur 1 an et baissé de 23.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 393 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 167 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 450 € au 25 chemin des Cretes à Royat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 423 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 711 € en assurant vous-même les visites, ou 1 856 € si le professionnel les prend en charge.
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