12 impasse du Roc, 63130 Royat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 impasse du Roc, affiche un prix moyen de 2 751 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°7 mais inférieur de 4.94 % à celui du n°10.Cette maison est une construction de 2010,
À propos du 12 impasse du Roc, 63130 Royat
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Royat.
2 niveaux - 1 logement - 169 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0802 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champlong à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 1268 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 1184 mètres
Absence de ventes récentes au 12 impasse du Roc
Aucune vente n'a été recensée au 12 impasse du Roc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 impasse du Roc
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 impasse du Roc. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 impasse du Roc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 impasse du Roc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 impasse du Roc dans son marché local
Prix du 12 impasse du Roc par rapport à la voie
Sur impasse du Roc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 842 €/m². Avec un prix moyen de 2 751 €/m², le 12 impasse du Roc se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 impasse du Roc par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des maisons atteint 2 336 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 impasse du Roc se situe 17.77 % au-dessus de la moyenne de Royat et 69.08 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royat a baissé de 15.53 % sur 1 an et baissé de 23.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 393 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 167 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
