7 impasse du Roc, 63130 Royat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 impasse du Roc, affiche un prix moyen de 2 748 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°12 et de n°10.Cette maison est une construction de 2012,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 impasse du Roc, 63130 Royat
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Royat.
1 niveau - 1 logement - 161 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0857 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champlong à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 1275 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 1192 mètres
Absence de ventes récentes au 7 impasse du Roc
Aucune vente n'a été recensée au 7 impasse du Roc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 impasse du Roc
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 impasse du Roc. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 impasse du Roc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 impasse du Roc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 impasse du Roc dans son marché local
Prix du 7 impasse du Roc par rapport à la voie
Sur impasse du Roc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 842 €/m². Avec un prix moyen de 2 748 €/m², le 7 impasse du Roc se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 impasse du Roc par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des maisons atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 impasse du Roc se situe 17.69 % au-dessus de la moyenne de Royat et 36.11 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royat a baissé de 15.57 % sur 1 an et baissé de 23.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 393 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 167 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 400 € au 7 impasse du Roc à Royat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 870 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 435 € en assurant vous-même les visites, ou 1 718 € si le professionnel les prend en charge.
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