16 place Jean Cohendy, 63130 Royat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 place Jean Cohendy, affiche un prix moyen de 1 799 €/m², supérieur de 7.72 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 16 place Jean Cohendy, 63130 Royat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Royat.
3 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0358 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barreiras à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 16 place Jean Cohendy
Aucune vente n'a été recensée au 16 place Jean Cohendy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 place Jean Cohendy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 place Jean Cohendy, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 place Jean Cohendy dans son marché local
Prix du 16 place Jean Cohendy par rapport à la voie
Sur place Jean Cohendy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 906 €/m². Avec un prix moyen de 1 799 €/m², le 16 place Jean Cohendy se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 place Jean Cohendy par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des maisons atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 place Jean Cohendy se situe 22.86 % en dessous de la moyenne de Royat et 10.57 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royat a baissé de 15.68 % sur 1 an et baissé de 23.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 393 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 167 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
