18 place Jean Cohendy, 63130 Royat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 091 €

de 1 488 € à 2 784 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 18 place Jean Cohendy, 63130 Royat, affiche un prix moyen de 2 091 €/m², supérieur de 9.42 % à celui du n°16 et de 17.08 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 18 place Jean Cohendy, 63130 Royat

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Royat.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0115 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Croix sur la place de l'église à 33 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Barreiras à 147 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Jules Ferry à 296 mètres
- Ecole élémentaire Jules Ferry à 221 mètres

Ventes au 18 place Jean Cohendy

Les 0 ventes au 18 place Jean Cohendy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 place Jean Cohendy dans son marché local

Prix du 18 place Jean Cohendy par rapport à la voie

Sur place Jean Cohendy, le prix moyen des maisons s'établit à 2 151 €/m². Avec un prix moyen de 2 091 €/m², le 18 place Jean Cohendy se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 place Jean Cohendy par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme

À Royat, le prix moyen des maisons atteint 2 722 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 place Jean Cohendy se situe 23.18 % en dessous de la moyenne de Royat et 10.87 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royat baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 393 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 167 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue du Lavoir, 63130 Royat(2,016 €)

place Sainte Anne, 63130 Royat(1,914 €)

rue du Petit Coudert, 63130 Royat(2,150 €)

impasse de l'Arcade, 63130 Royat(1,910 €)

Biens en vente à proximité du 18 place Jean Cohendy

Les biens actuellement en vente autour du 18 place Jean Cohendy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.