5 place Jean Cohendy, 63130 Royat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 place Jean Cohendy, affiche un prix moyen de 2 598 €/m², supérieur de 14.4 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 place Jean Cohendy, 63130 Royat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Royat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 29 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barreiras à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 291 mètres
Ventes au 5 place Jean Cohendy
Une vente a été recensée au 5 place Jean Cohendy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 place Jean Cohendy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 place Jean Cohendy, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 place Jean Cohendy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 place Jean Cohendy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 place Jean Cohendy dans son marché local
Prix du 5 place Jean Cohendy par rapport à la voie
Sur place Jean Cohendy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 133 €/m². Avec un prix moyen de 2 598 €/m², le 5 place Jean Cohendy se situe 21.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 place Jean Cohendy par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des appartements atteint 2 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 place Jean Cohendy se situe 19.83 % au-dessus de la moyenne de Royat et 43.77 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 place Jean Cohendy à Royat
Le loyer moyen estimé au 5 place Jean Cohendy est de 16.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 19.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.29 % au loyer moyen estimé à Royat, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royat a baissé de 8.19 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 926 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 361 €/m² au premier semestre 2025.
